Новости

Постановлением Кабинета Министров № 433 от 10 июля 2020 года утверждено Положение о порядке ведения Единого электронного реестра аренды жилья и их сертификация.

Данное Положение применяется на:

• сотрудничество с Государственным налоговым комитетом Республики Узбекистан в оформлении жилья, находящегося в собственности физических и юридических лиц, сдаваемого в аренду туристам на срок до тридцати дней;
• при оформлении жилья в собственности физических и юридических лиц, сдаваемого в аренду туристам на срок до тридцати дней;

(Временная регистрация туристов, посещающих Республику Узбекистан на срок не более тридцати дней, за исключением случаев обращения в территориальные органы внутренних дел);

• формирование и ведение базы данных жилья для сдачи в аренду туристам, в том числе арендаторов для налогообложения и временной регистрации туристов по месту жительства на срок до тридцати дней;
• сертификацию арендуемого жилья.

Единого реестра аренды жилья (далее – Реестр) – базы данных арендного жилья ведет ГУП «Центр сертификации туристических услуг» Министерства туризма и спорта Республики Узбекистан (далее – Центр).

В этом случае арендуемое жилье должно соответствовать установленным нормативным требованиям.

Аренда жилья осуществляется в электронном виде через Программу.

В частности, сертификация жилья и включение в Реестр осуществляется путем регистрации заявки в Программе.

Заявитель подает онлайн заявку на подтверждение места жительства и включение в Реестр, приложив следующие документы:

• паспортные данные заявителя – для физических лиц;
• копия свидетельства о государственной регистрации – для субъектов предпринимательства;
• выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество.

База данных реестра обновляется онлайн.

Реестр ведется в электронном виде, размещается на официальном сайте Центра.

Сертификация арендного жилья проводится в упрощенном порядке путем включения их в Реестр.

Центр рассматривает заявку и прилагаемые к ней документы в течение одного рабочего дня с момента поступления, вносит результаты исследования в Реестр и уведомляет заявителя в электронном виде с использованием системы нумерации QR-кодов.

В этом случае арендодатель несет ответственность за обеспечение пожарной и санитарной безопасности, а при необходимости обеспечивает инструкцией о мерах пожарной безопасности на двух и более иностранных языках.

Комиссия за рассмотрение заявки на включение в Реестр взимается автоматически через Программу:

• для физических лиц (индивидуальных предпринимателей) – в размере пятидесяти процентов от суммы базового расчета за каждое жилище;
• для юридических лиц – в размере, кратном базовой расчетной сумме за каждое жилище.

Информирование физических лиц о необходимости регистрации в качестве хозяйствующего субъекта в случае просрочки аренды жилья (более 120 дней в году) осуществляется через программу.

Следует отметить, что исключение жилья из Реестра осуществляется в следующих случаях:

• если жильё не сдавалось в аренду в течении одного года;
• при внесении заявителем недостоверной информации (фальшивых документов) в Программу;
• заявление о добровольном исключении из реестра собственником жилья;
• несоблюдение домовладельцем условий и требований данного Постановления;
• в случае ликвидации или прекращения деятельности юридического лица – собственника жилья;
• при постоянном нарушении средствами размещения требований нормативных документов.

При этом Центр контролирует соблюдение домовладельцем ряда актуальных требований:

• выявление и предотвращение нарушений соответствующих требований;
• изучить соответствие предоставляемых в них услуг требованиям нормативных документов о средствах размещения;
• выявлять и предотвращать бессовестное поведение и несправедливые действия домовладельцев, которые могут повлиять на качество и безопасность проживания в арендованном жилье;
• совместно с заинтересованными министерствами и ведомствами проводить исследования на предмет соблюдения требований пожарной безопасности, безопасного использования газового и электрического оборудования.

В связи с этим также определены права и обязанности собственников жилья и Центра, и виновные в нарушении требований Постановления будут нести ответственность в соответствии с законом.

Источник: tourquality.uz